Ein Münchner
Unternehmen

Für Sie sind wir die richtigen Ansprechpartner wenn: 

Inhabergeführt seit 2009

Ja, der Name Blumenauer ist bekannt in der Immobilienwirtschaft. Dieses Unternehmen ist jedoch 2009 gegründet worden und nicht 1949. Jil N. Blumenauer gründete gemeinsam mit ihrem Bruder & ihrer Schwägerin die heutige Firma, welche sich im Laufe der Jahre in zwei hochspezialisierte Fachbereiche & Unternehmen aufteilten. Jil N. Blumenauer und ihr 4-köpfiges Team (stetig wachsend) kümmern sich um Erdgeschossflächen. Eine Nische. Hochrelevant für die Werterhaltung- und Wertsteigerung der gesamten Immobilien.

Warum das? Erdgeschossflächen prägen das Stadtbild so stark wie kein anderer Teil eines Gebäudes. Durchdachte, wirtschaftlich nachhaltige Neuvermietung und Verkauf von diesen Immobilien beeinflusst das Gesamtbild eines Wohn- und Geschäftshauses extrem und damit die Viertel in denen wir leben. 

Blumenauer Philosophie

Nur Spezialisierung ermöglicht Marktdurchdringung. 
Verlässlichkeit ist die Grundlage für Vertrauen. 
Ohne Ergebnis ist alles umsonst & umstonst arbeiten wir nicht. 
Erdgeschossflächen verändern Viertel. Verändern Häuser. 
Klartext ist unsere Sprache. Nichts ist lästiger, als nicht zu wissen, woran man ist. 

Eitelkeit ist uns fremd. Es geht nicht um uns, sondern das Ergebnis unserer Kunden. 

Blumenauer Philosophie

Nur Spezialisierung ermöglicht Marktdurchdringung. Verlässlichkeit ist die Grundlage für Vertrauen. 
Ohne Ergebnis ist alles umsonst & umsonst arbeiten wir nicht. Erdgeschossflächen verändern Viertel. Verändern Häuser. 
Klartext ist unsere Sprache. Nichts ist lästiger, als nicht zu wissen, woran man ist. Eitelkeit ist uns fremd. Es geht nicht um uns, sondern das Ergebnis unserer Kunden. 

DAS TUN WIR NICHT

Zuverlässigkeit ist die Basis für eine langfristig gute Zusammenarbeit. Ganz gleich, ob wir schlechte oder gute Nachrichten haben, wir melden uns bei Ihnen. Immer. Ist man selbst mitten in einem Entscheidungsprozess, gibt es kaum etwas Unangenehmeres, als nicht zu wissen, woran man ist. Es geht um Ihre Werte. Verlorene Zeit ist verlorenes Geld. Wir müssen nicht „rumprobieren“. Unsere Prozesse sind so optimiert, dass wir Vorgänge durchschnittlich innerhalb von 10-12 Wochen abschließen (vom Vermarktungsstart bis zur Vertragsunterzeichnung).

Bevor wir Gewerbeeinheiten in unser Portfolio aufnehmen, prüfen wir den Vorgang. Wir nennen das eine Vermarktungsanalyse und sagen Ihnen genau, welche Vermarktungsstrategie zum gewünschten Ergebnis führt. Sind die Differenzen zwischen Lösung und Einsatzbereitschaft der Beteiligten zu groß, nehmen wir die Flächen nicht auf. Dasselbe gilt für suchende Kunden. Denn jeder Kunde hat auch das Recht auf ein klares Nein. Auch dann weiß man, woran man ist.

Leider erleben wir es viel zu oft, dass Preise in Stadtteillagen geraten werden. Lange Leerstände und blindes Rumprobieren sind oft die Folge. Das führt zu enormen Zeit- und damit auch Geld-Verlusten. Welcher Preis ist, unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation, zu erzielen und an welche Zielgruppe richtet sich das Angebot? Das ist die zentrale Frage und kann nur von Experten beantwortet werden, die den Markt in dieser Lage kennen. Bei unseren Analysen gehen wir ganzheitlich vor, und es werden nicht nur die Preisentwicklungen vergleichbarer Flächen berücksichtigt, sondern eine umfangreiche Betrachtung unterschiedlichster Kennzahlen und Entwicklungsperspektiven. So entsteht ein klarer & ganzheitlicher Blick für das Milieu und es kann zielgerichtet agiert werden.

Klartext ist unsere Sprache. Wir lieben es, wenn unsere Kunden wissen, woran sie sind. Auf dieser Grundlage können sie eine Entscheidung treffen. Das ist nicht immer leicht, doch genau darin liegt die Aufgabe eines guten Maklers. Ein Makler hat für Klarheit zu sorgen. Dazu gehört auch Klartext. Höflich, jedoch immer klar.

Flächen stehen Monate leer, weil die optimale Vermarktung nicht vorbereitet wurde.
Es wird rumprobiert. Rumgedoktert an den Werten von Menschen. Das ist absurd. Nur mit guter Vorbereitung ist ein glattes und zielgerichtetes Ergebnis möglich. Wir wollen sowohl die Konzepte als auch die Immobilien, die wir aufnehmen, vertreten können. Verständnis ist dafür die Voraussetzung.

Es ist in jeder Hinsicht verschwendete Zeit, Termine durchzuführen, ohne zu wissen womit oder mit wem man es zu tun hat und ob Laden und Interessent grundsätzlich zueinander passen. „Leer-Wege“ lassen sich vermeiden. Daher stellen wir gezielte Fragen und entscheiden auf dieser Grundlage.

Ja, wir sind Ausbildungsbetrieb und ja, unsere Azubis müssen lernen. Doch Immobilien-Entscheidungen sind tiefgreifende Entscheidungen. Bevor unsere Auszubildenden eigene Vorgänge übernehmen, durchlaufen sie eine umfangreiche Zusatz-Ausbildung und es steht ihnen immer ein erfahrenes Teammitglied zur Seite. Nur so kann das nötige Feingefühl aufgebaut werden, was diese Tätigkeit verlangt.

Die Vermarktung von Läden, Gastronomie und Ladenbüros ist unser Spezialgebiet. Für Ihre anderen Immobilien können wir Ihnen geeignete Kooperationspartner empfehlen, nehmen die Aufträge jedoch selbst nicht an. All unsere Prozesse, all unser Tun ist auf ein optimales Ergebnis für Gewerbeflächen ausgerichtet. Die Systeme sind adaptiv, jedoch ist unsere Spezialisierung klar und fokussiert.

Ohne Ergebnis ist alles umsonst – und umsonst arbeiten wir nicht. Das ist in zweierlei Hinsicht zu sehen. Unsere Geschäftspartner wissen unsere Arbeit zu schätzen und wir deren Immobilien.

Unsere Kooperationspartner

Karriere

Bei Blumenauer Gewerbeimmobilien arbeiten wir jeden Tag mit Motivation und Leidenschaft daran, die besten in unserer Nische zu bleiben. Als Familienunternehmen ist uns Verlässlichkeit und Beständigkeit besonders wichtig, weshalb wir an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert sind. In jedem Bereich des Unternehmens sind wir ständig offen für neue Teammitglieder. 

Menschen, die anpacken können und mit uns wachsen wollen, sind hier richtig. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. 

Kontaktieren Sie uns

Haben Sie Fragen? Melden Sie sich gerne. 

Füllen Sie bitte das Kontaktfeld aus und schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir melden uns anschließend verlässlich bei Ihnen. 

Ihr Blumenauer Gewerbeimmobilien Team.